详细分析我国旅游地产行业风险投资及潜力价值预测
2021-2026旅游地产行业风险投资及潜力价值预测
近几年，依托旅游业发展，旅游地产话题非常，一方面作为国民经济战略性支柱产业的旅游业在我国已遍地开花，受到各界各行的关注，另一方面，房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一，两者的结合形成新的业态——旅游房地产业发展迅速。
当前，国内的旅游地产投资主体主要有三种：一是传统的房地产开发商，拥有雄厚的资金实力，如万科、万达和富丽等;二是传统的旅游企业，渴望探索旅游与旅游地产的互补互动;除此以外，也有部分传统制造企业参与，如金杯集团、联想等。
旅游地产从2006年开始全面发展，自2014年以来，中国旅游地产的发展进入了转型分化期，逐步回归理性，行业专业化程度提高，盲目跟风、定位不清、设计水平不高、经营管理不力的旅游项目逐渐被市场淘汰。实力雄厚且坚持深耕旅游地产市场的企业通过并购、合作等方式获得资源条件良好的项目，从而实现规模化、产业化的发展。
从文旅地产具体项目来看，2020年最佳文旅地产项目TOP10尚未公布，从2019年评选结果来看，2019年中国最佳文旅地产项目TOP10分别为中铁国际生态城、勐巴拉国际旅游度假区、阿那亚黄金海岸社区、绿城安吉桃花源、祥源齐云山生态文化旅游度假区等。
据旅游地产发展与旅游业发展密切相关，旅游地产发展基础较好。根据中国文旅部统计数据，2015-2020年国内旅游人数和旅游收入持续增长，旅游产业正在成为经济增长的重要引擎。2020年受疫情影响，我国旅游业受到较大冲击，国内旅游人数约为34.26亿人次，同比下降43%;国内旅游收入达3.19万亿元，同比负增长52%。
中国旅游研究院预计2021年国内旅游人数41亿人次，国内旅游收入3.3万亿元，分别比2020年增长42%和48%。
2021中秋国庆旅游趋势报告
根据同程旅游研究院《2021 中秋小长假旅游趋势报告》的数据，今年中秋小长假预计国内出游人次将超过8000 万，9 月初周边短途游市场已经开始大面积恢复，目前上海、山东、湖南、湖北、河南、四川、浙江、广东、内蒙古等多个省市宣布有序启动跨省团队游及“机票+酒店”业务;根据携程发布的《秋游及中秋预测数据报告》，中秋前夕跨省游有序复苏，旅游人次平稳上升，截至9 月6 日预订跨省旅游订单量较8 月20 日增长356%，其中北京及北京环球度假区位列中秋最热旅游目的地;飞猪数据显示，近一周内中秋节期间机票、酒店、门票、租车的预订量环比上一周均实现翻倍增长，其中90 后占比超七成，乡村民宿预订量环比上周涨超310%，此外，由于北京环球度假区将于中秋期间开园，近一周飞猪赴京机票预订量环比上周增长超200%。
