综合体建设项目申请报告-市场前景立项
近年来，由于政策调控，从住宅领域退出的资金，在持续高涨的通胀预期下急需新的投资出口，在股市走向不明朗、期货市场风险难测的情况下，不动产领域的商业地产持续升温，进驻城市综合体的投资资金开始明显增加。
与单纯的住宅相比，城市综合体提供的是一站式全能生活，且丰富的业态比一般物业具备更多增值模式。不论市场好坏，城市综合体在未来5年仍将快速发展；在全球范围内的“交通枢纽型物业”，以其便捷改变了人们的生活方式，使其未来价值空间平均高于同等素质物业30%以上，沿线商铺出租率为100%。
目前，被誉为当今国际最先进的城市生活模式的城市综合体，是集住宅、商务、商业等功能业态于一体，商住结合，自住、投资、出租……多渠道的增值模式，赋予物业更高价值空间。同时，综合体还拥有大体量、选址于便捷交通区域、高水准运营等长期保值增值优势，成为最具投资价值的物业之一。
根据国际惯例，当人均GDP达到10000美元/年，将进入城市综合体快速发展阶段。从我国城市化进程来看，如今我国大多数的重点城市都己迈入了该行列。国内诸如北京、上海、广州、深圳及二线重点城市己迎来城市综合体的大发展期，旧区改造、新区建设等城市的更新和变迁，也为城市综合体的大规模到来提供了延绵不绝的动力。
遵循综合而集约的理念，城市综合体在空间形态上整合了土地功能，集约化开发，从立面空间上融合了城市的多种功能，因此适应当代城市发展要求，成为城市新区建设和更新的重要手段。基于这个原因，使得国内重点城市的未来商业增量都以城市综合体的形式出现。
综合体建设项目申请报告-市场前景立项
编制综合体建设项目可行性研究报告
【项目申请报告介绍】
项目申请报告，是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。
【工 程 师】： 范 兆 文 188 1OO4 43O8（同步微 信）
【在线咨询】： Q Q:462214623
【 邮 箱 】： gyxbg@163.com
【网 址】： www.china-gczx.com
项目申请报告主要用途；报送发改委立项、审批或备案、申请土地、申请国家专项资金、申请政府补贴 上市募投、企业工程建设指导、企业节能审查、对外招商合作、环评、安评等。
【报告名称】：综合体建设项目申请报告
【关 键 词】综合体建设 项目投资 可行性 申请报告
【服务流程】 ：初步洽谈—－签订协议—－多方面地深入沟通－—编制执行—－提交初稿—－讨论修改—－排版—－交付客户
【完成时间】：3-7个工作日
【报告格式】：电子版+精美装订版
【交付方式】：邮件发送、特快专递
免费索取《综合体建设产业市场发展与战略投资分析报告》可供参考，详细目录。
【项目申请编制要点】
编写项目申请报告时，应根据政府公共管理的要求，对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。至于项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容，不必在项目申请报告中进行详细分析和论证。
目录
第一章 综合体建设项目申报单位及项目概况
第一节 项目申报单位概况
第二节 项目概况
第二章 综合体建设项目发展规划、产业政策和行业准入分析
第一节 发展规划分析
第二节 产业政策分析
第三节 行业准入分析
第三章 综合体建设项目资源开发及综合利用分析
第四章 综合体建设项目节能方案分析
第一节 用能标准和节能规范
第二节 能耗状况和能耗指标分析
第三节 节能措施和节能效果分析
第四节 节能建议
第五节 节能分析结论
第五章 综合体建设项目建设用地和征地拆迁分析
第一节 项目选址及用地方案
第二节 土地利用合理性分析
第三节 征地拆迁和移民安置规划方案
第六章 综合体建设项目环境和生态影响分析
第一节 项目所在地环境和生态现状
第二节 环保执行标准
第三节 主要污染工序
第四节 环境影响分析
第五节 项目拟采取的防治措施及预期治理效果
第六节 生态环境分析结论
第七章 综合体建设项目经济影响分析
第一节 经济效益分析
第二节 行业影响分析
第八章 综合体建设项目社会影响分析
第一节 社会影响效果分析
第二节 社会适应性分析
第三节 社会风险及对策分析
第九章 综合体建设项目结论和建议
第一节 结论
第二节 建议
第十章 综合体建设项目 附件
附表1 销售收入预测表
附表2 总成本费用表
附表3 外购原材料表
附表4 外购燃料及动力费表
附表5 工资及福利表
附表6 利润与利润分配表
附表7 固定资产折旧费用表
附表8 无形资产及递延资产摊销表
附表9 流动资金估算表
附表10 资产负债表
附表11 资本金现金流量表
附表12 财务计划现金流量表
附表13 项目投资现金量表
附表14 借款偿还计划表
服务流程 ：
1.客户问询，双方初步沟通；
2.双方协商报告编制费、并签署商务合同；
3.我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。
