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详细分析我国总部经济园行业发展前景及现状分析

日期:2020-09-02 08:32:55   来源:中国项目工程咨询网   浏览:

  总部经济是伴随着世界经济全球化而来的,经济全球化要求“最经济原则”,即对成本最小化、利益最大化。在欧美等经济发达国家,通讯、交通、金融、物流等系统高度发达,许多公司的办公场所都倾向于生态型的绿色办公,既有充分的绿地、优美的景观,还有各种分工细致而高效的社会及物业服务,这种Business Park的总部楼已经不是单纯的建筑物,同时因具有较大的规模而形成一个新的经济平台。构建一个统一开发、统一物业服务等会迅速构建企业运转的低成本平台,这对国内企业总部及跨国公司总部是一个巨大的吸引力,总部基地和总部经济的概念由此而诞生,并用总部经济理论打造了中国个总部基地——中关村最早成立的三个园区之一的丰台园。

  2020中国总部经济园行业发展前景及现状分析

  2017年,北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、天津、成都、青岛、武汉位列中国城市总部经济发展能力前十名。总部经济已经成为北京高质量现代经济体系的战略支撑,成为“高精尖”产业的重要组成部分,成为“北京服务”品牌的主要载体和标志。

  北京总部经济发展水平全国领先。2017年北京总部企业累计资产、营业收入、利润占全市规模以上企业的比重分别为75.2%、62.9%和91.1%,户均、人均财税贡献分别是全市规模以上企业的5.5倍和1.4倍。总部企业累计发明专利授权量占全市企业专利授权的49.1%,PCT国外专利申请量占全市总量的51%。跨国公司地区总部户均实际利用外资是全市外资企业平均水平的35.6倍。2/3的境外世界500强企业在京投资或设立分支机构。

  广州总部经济发展能力位居中国第三位,稳居总部经济发展第一能级城市范围内。2017年,广州市新设立外商直接投资企业2459家,同比增长40%;合同外资133.9亿美元,同比增长35.3%;实际使用外资62.9亿美元,同比增长10.3%。青睐广州的“牛企”总部可足足有370户,而其中120家都是“世界500强企业”,广州也成为总部经济实力全国第三的城市。实际上,广州毗邻港澳、腹地纵深、基础卓越、高校林立,这些都是央企落户的重要理由。2017年广州总部企业超500家,形成6-8处重点聚集区。

  企业总部在中心城市聚集必然带动相关服务业,特别是知识型服务业的发展,形成为企业总部服务的知识型服务业产业链,包括由通信、网络、传媒、咨询等组成的信息服务业,由银行、证券、信托、租赁等组成的金融服务业,由会计、审计、评估等中介服务业,由会议展览、国际商务、现代物流业等组成的新型服务业等等。与此同时,总部经济还能极大的带动商务写字楼、住宅、商业、酒店等产业的发展。

  总部经济一旦形成,就可以给当地区域经济带来诸多外溢效应,比如税收供应效应、产业聚集效应、产业关联效应、消费带动效应、就业乘数效应、资本放大效应等明显的外溢效应。

  总部经济的产生是经济发展的必然产物,伴随着经济全球化、知识化、信息化以及产业结构调整和分工细化的趋势,在宏观经济中发挥越来越重要的作用,对区域经济的发展具有重要的战略意义。现代企业总部进行选址布局时,在一定程度上较为关注城市环境,即城市的资源、产业聚集及相关配套服务等。在丝绸之路经济带概念之下,西部各个省区乃至各个城市都在寻找自己的定位。作为经济带上的节点城市,各个城市之间的联合和协作将推动丝绸之路经济带建设以及形成新的增长极,并在不断加强整体综合实力的基础上,进一步推动经济带城市在产业、项目、资源、人文等多领域的互联互通,成为丝绸之路沿线地区最具有发展活力、创新能力和辐射带动作用的重要战略支点城市。


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