城中村改造行业报告分析
中国现有城中村区域分布来看,东部地区仍旧是城中村最主要的地区。主要是东部地区经济发展快,城市扩张速度远高于中西部地区,因此会存在摊大饼,将还未来得及改造的农村纳入城市的范畴;同时,外来人口大量流入,多数人进入城中村,导致城中村在某些时候还出现了扩大倾向。其他地区的城中村多属于历史遗留问题,城市发展中规划不合理导致的。
图表:中国现有城中村改造区域分布
国家棚户区城中村改造进入关键性的二年,各种优惠政策频出。要了解国家棚户区改造到底有哪些最新优惠政策,还得先看2017年5月26日下午国新办举行的国务院政策例行吹风会。
2020年再改造各类棚户区1500万套任务,住建部将与有关部门一起,加大城中村改造中央财政补助和金融、用地等支持。
按照国务院常务会议决定,2018年到2020年三年时间里,将再改造各类棚户区1500万套,这是棚户区改造的第二个三年计划。2015年,国务院提出,城中村改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套,目前,2015年已完成改造601万套,2016年完成改造606万套。2017年1-4月,全国已开工改造各类棚户区219万套,占年度目标任务的36%,比2016年同期提高了3个百分点。
全国棚户区改造已经累计开工3287万套,其中城镇棚户区2592万套,国有工矿棚户区302万套,国有林区(场)棚户区164万套、国有垦区危房229万套。通过棚改,使8000多万居民“出棚进楼”。面对第二个棚改3年计划,住建部要求各地,要重点谋划好2018年棚改工作,尽早落实项目、资金等,确保2018棚户区改造早安排、早开工、早见效。