详细分析我国文化地产发展前景预测

　　　　近年来，文化地产时常被人提及。与房地产传统开发模式以“建筑”为核心，文化和概念仅作为营销手段不同，文化地产是以“文化和生活方式、居住理想”为核心，用文化提升固化建筑价值。文化地产应当包括商业地产、住宅、宗教地产、博物馆、旅游地产、教育地产等一系列具有鲜明文化特色和文化主题的地产形态。从国家推行的具体政策上来看，国家近年来更注重推动文化和旅游、农业、科技、体育、健康等领域的深度融合发展，尤其是文化产业和旅游业的结合，在一定程度上为文化地产指明了发展的方向。

　　文化地产开发模式

　　文化地产是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式，是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务的系统工程。文化地产是把“死建筑”变成“活建筑”的系统工程。房地产传统开发模式是以“建筑”为核心，文化和概念仅作为营销手段;而文化地产是以“文化和生活方式、居住理想”为核心，用文化提升固化建筑价值。

　　2020年，尽管受疫情影响，文旅地产无法正常开工和销售，但项目的签约量并无受太大的波及，尤其是后半年的弥补性增长，为整个行业注入了一推“强心剂”。据统计，2020年全国新增文旅地产项目达到220余个，比2019年增长了近2.3个百分点，总建筑面积近8000万平方米。截至2020年底，全国文旅地产项目累计总建筑面积约为354251万平方米。

　　文化地产发展前景

　　目前中国文化地产行业依然处于发展初期，文化产业未来快速的发展将为文化地产带来巨大需求，使得文化地产将进入快速发展期。

　　中国已初步形成六大文化创意产业聚集区：首都文化创意产业区;以上海为龙头，包括杭州、苏州、南京的长三角文化创意产业区;以广州、深圳为代表的珠三角文化创意产业区;以昆明、丽江和三亚为代表的滇海文化创意产业区;以重庆、成都、西安为代表川陕文化创意产业区;以武汉、长沙为代表中部文化创意产业区。

---