详细分析我国酒店式公寓行业分析
中国将有多个酒店式公寓项目陆续开业。而管理模式方面，趋于规范化、国际化。重视新兴年轻顾客群体希望与众不同的需求特点，运用科技设施增强顾客体验性，适应市场客群的变化及尝试多元化混合型的发展。酒店式公寓行业现状分析，旅游度假地的酒店式公寓，为放长假的企业高管、有一定档次要求的家庭旅游度假客提供了对应的服务。酒店式公寓在中国就单体项目而言，只要产品定位准确，未来市场空间还是比较大的。
酒店式公寓行业分析2021
酒店式公寓与传统的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，而服务更加家庭化。由于它能够满足在长期的商务旅居中，兼生活服务和私家公寓奢华的需求，所以备受商旅客户的青睐。发展初期，酒店式公寓占据酒店市场的重要份额。
酒店式公寓是一种前瞻性的物业形态，并成为未来十年中一种不可忽视的高端产品形式，可以为客户提供舒适的家居环境和便捷的商务平台，在选择地段上，有立体的交通结构，同时酒店式公寓城市接点要强，可以与周边做到很好的资源共享，不一定是目前城市的焦点区域，但一定是极具发展潜力的区域。
相较于住宅类地产诸多购房限制(例如社保年限、户口限制等等)，商住类地产则是只要经济条件允许，买一层楼甚至整幢楼成为“层主”、“楼主”都是可行的。投资门槛较低，这个不单单是指经济条件，还有专业知识、后期管理等等，相较于投资其他商业地产需要具备一定的专业能力(房地产知识、理财规划等等)，商住类地产则要简单很多，加之经销商往往会提供后续包租、代管、装修等附加服务，这些优惠条件往往也是投资者选择此类地产的重要原因。
相关数据显示，2021年前三季度酒店式公寓行业投融资事件16起，同比减少15起，投融资金额123.01亿元。2019年长租公寓融资难度大，但是单笔融资金额庞大，资本越来越向国企、开发商、知名品牌公寓等头部企业和优质企业集中。
在政策面延续“房住不炒”的主基调下，长租公寓成为房企多元化布局的主要方向之一，截至2021年，国内TOP100酒店式公寓规模房企中已布局长租公寓业务的企业占比接近1/4 。从规模上来看，2021年酒店式公寓TOP20的累计开业房源规模已突破32万间，成为集中式长租公寓的主力军。
统一经营的方式使得酒店式公寓会比普通公寓有更加长远的发展，酒店会有自己的推广和营销计划，从而使它们的发展具有持续性。目前，酒店式公寓的学区已经敲定，消费者自住、投资、教育同时拥有，即买即住轻松实现。
由于很多酒店式公寓项目在产品设计时，就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
