详细分析我国房地产行业发展现状及前景分析

　　　　房地产行业从高速增长回归到平稳发展，规模和利润都逐步趋同于正常水平，房地产行业如何转型成为关注的话题。

　　据中研普华产业研究院报告统计分析显示：

　　当前房地产面临的挑战来自三个方面，房地产是一个高度依赖资金的行业，资金层面收紧对房地产企业提出了更高要求，特别是小型房企，资金压力较大;房地产行业15年高速发展已经过去，竞争加剧以后造成企业利润普遍下降;房企面临转型和创新挑战，很多房企成立创新事业部，寻求新的发展思路。

　　中国房地产的底层逻辑在2020年就已经由土地红利时代进入了管理红利时代，由以往高杠杆、高负债的高增长模式转向了以经营杠杆为主的中速增长模式，由高周转、快复制的产品发展模式转变为了精准定位、产品致胜的模式。事实上，房地产行业已经进入了制造业逻辑。

　　在“制造业逻辑”下，房企需要高度重视客户研究，深度挖掘客户需求，高度重视产品的功能、体验及后端的服务，整个开发建造的过程也需要不断去提升和完善。同时，还需用科技赋能，用数字化手段提升公司的运营效率，从而实现精细化管理。此前粗放式的经营、野蛮式的增长、不断加大外部杠杆的经营逻辑已彻底被颠覆。

　　品质竞争时代，如何凭借领先房地产行业的强产品力，握有更大的先发优势，并在复杂的竞争环境中，保持稳健发展和持续领跑。

　　未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场，将会给房地产的多元化发展带来新的机遇。

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