详细分析我国智慧楼宇行业发展趋势及市场现状分析
智慧楼宇(IB，Intelligent Building)也称智能建筑、智能楼宇，是将建筑、通信、计算机和控制等各方面的先进科技相互融合，合理集成为最优化的整体，具有工程投资合理、设备高度自动化、信息管理科学、服务高效优质、使用灵活方便和环境安全舒适等特点，是能够适应信息化社会发展需求的现代化新型建筑。作为一座现代化城市的重要组成部分，智慧楼宇凭借智能化、信息化、可视化、人性化、高度集成化等特点，日益成为智慧城市发展的强大驱动力。
物联网环境下的“智能楼宇”
智慧楼宇管理是一种新的理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。充分借助互联网、物联网打造的智能型管理方式，元安物联的智慧楼宇管理系统将管理、安防、设备管理等系统融为一体，将物理楼宇抽象为数字楼宇、通过数字楼宇打通互联网人的数据和物联网物的数据、形成新的管理与运营模式， 即通过数字化运营提升效能，对楼宇进行集中监管、能源管理、运维管理等，实现各系统联动控制、协同处置;降低能源消耗、运维成本，提升楼宇环境舒适度，延长设备设施寿命，打造安全、舒适、便捷、智慧的楼宇，实现精细化管理提升管理效率，通过智能化场景提升客户体验。
绿色节能
智慧楼宇中会有更多的输入方式来获取动态数据，从而实现动态的控制设备，元安物联智慧楼宇管理平台内置能源管理子系统，基于自主研发的能耗模型和能耗异常诊断库，实现楼宇能耗异常诊断分析，给出原因分析及相应的处理方法，解决了传统楼宇能源管理系统只能做到能耗分项计量监测与统计，不能提供针对性节能优化策略的问题，达到绿色节能，智能优化。
节省成本
相比传统自建模式， 高度集中的智慧楼宇管理系统可快速低成本构建专属广域网，不仅节省设备投资及人员投入，还能简化维护程序, 使人员配备更加合理。
智慧楼宇是智慧园区建设的重要组成部分，是智慧城市的基础设施，元安物联将设备管控硬件技术与软件技术相结合，依托物联网使能平台为基础，打造了可远程控制的智慧楼宇管理平台，实现对室内环境、景观照明、室内用电、空调新风等综合管理，并依托各种行为模式的使用管控，实现管理型节能。
高度集成
通过物联网形态化，将智能建筑中如照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统集成到智慧楼宇管理平台上进行统一管理监控，实现相互间的数据分享。
可视化
通过智慧楼宇管理系统将各类网络传感器，包括楼控系统中的所有传感器、摄像头、红外辐射传感器、各类门禁传感器、智能水电气表、消防探头等全部以网络化结构形式呈现，通过图表数据可视化的形式清晰明了地呈现给用户，让用户对楼宇内状态有更加直观的感受。
智慧楼宇涉及建筑技术、现代通信技术、互联网技术、信息处理技术、图像显示技术和自动控制技术、物联网等多个领域，具有较高的技术门槛。企业能否通过持续的研发投入和技术创新，掌握系统设备的关键技术，并将客户个性化需求有效地转化为解决方案，是衡量企业市场竞争力的重要标尺，也是影响企业持续发展的关键因素。此外，随着"云计算"和大数据等技术的发展，企业需要学习新的理念，并掌握新的技术，这对智慧楼宇企业的研发能力提出了新的要求。
由于技术和人才密不可分，智慧楼宇企业作为技术密集型企业，涉及的业务种类繁多，对提供方案设计及施工、运行维护人员的素质有较高的要求。因此，是否拥有掌握本行业关键技术的人才，将直接决定企业研发和创新能力，从而影响企业的市场竞争力。由于市场的不断变化，企业除了需要优秀的技术人才，还需要有管理经验丰富和市场嗅觉敏锐的管理和销售人才。而人才的汇聚和培养均需要话费较高的资金成本和时间成本。此外，由于国家相关部门对从业人员有资质要求，具备资质的人员数量和质量也是影响企业竞争力的重要因素。
随着智能建筑的普及，大型项目越来越多，招标方对竞标企业的资本实力提出较高的要求。就中标企业而言，项目承揽、设备采购等环节需要大量的资金支出，甚至部分项目需要垫资，因此需要企业有足够的资金保证。此外，工程数量的增多以及工程规模的扩大对智慧楼宇企业的资金实力提出了更高的要求。
当前，智慧化城市成为了全球的城市发展方向，而随着我国智能化、信息化、物联网、云计算等领域的高速发展和应用，城市的信息化向智慧化转换成为了必然的趋势。由于经济高速发展，作为现代化楼宇建筑的组成部分，要不断的融合新科技，来突破现有的设计与技术，智能化楼宇建筑也会在智慧化城市建设中逐渐发挥出举足轻重的作用。
一、国内BS系统市场规模
图表：国内智慧楼宇BS系统市场规模
智慧楼宇在中国蓬勃发展不过短短五六年的时间，但是却涌现出一栋栋知名的智慧楼宇以及一批为智慧楼宇提供服务和产品的科技企业。
时至今日，中国商业地产运营管理水平以及资产管理能力的提升与行业专业化及社会化程度提高密不可分。社会化分工越来越细、在运营管理与资产管理领域各细分领域的公司专业水平也一直引领行业专业水平的提升。除此之外，商业地产产业与行业的集中度也越来越高。不仅表现在行业出现了类似中海商业这样一批持有大量商业地产并运营管理的地产企业，也出现了一批以华为、阿里、腾讯等为代表的科技巨头企业。
在智慧楼宇应用层面贡献突出的，以左邻、四格互联、博锐尚格、高仙清洁机器人等为代表的中小企业，他们在智慧楼宇建设和运营管理过程中起到关键作用，一直引领行业的发展。智慧楼宇每一个进步都得益于这些科技企业的发展。
