详细分析我国房地产市场行情分析

　　　　富力地产业绩怎么样?近期，广州富力地产股份有限公司宣布2021年9月份的销售情况。公司于9月内录得总销售收入(按照已经签署的销售协议)共约人民币105.1亿元，销售面积达约945，500平方米。与上月相比，销售收入上升12%，销售面积上升44%。2021年累计至9月底，公司錄得总销售收入(按照已经签署的销售协议)共约人民币932.0亿元，销售面积达约7，064，500平方米。富力地产已成为房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营及设计建造等领域多元发展的综合性集团。2020年集团权益销售额约人民币1，388亿元。

　　房地产市场行情分析

　　目前，房地产市场的走势怎么样?在政策收紧、成交萎缩、房企流动性持续承压的背景下，2021年9月房地产市场情况十分冷清，需求端观望情绪加重，入市更谨慎;一些不急于出手的二手房业主已经撤下了房源。甚至有部分开发商放缓了拿地和开发进度，陆续有土拍流拍发生。

　　以往，9月是房地产市场的销售旺季，但市场降温的信号已被房地产链条的各个环节所感知，房地产市场投资、销售以及房价数据整体下滑，受融资收紧与销售回款放缓两头夹击，房企流动性进一步承压，生存发展面临挑战，甚至引发市场对风险加剧的担忧。

　　国家统计局新闻发言人付凌晖在8月份国民经济运行情况新闻发布会上表示，随着各方面持续推进房地产市场的调控，抑制房地产市场不合理需求，保证正常需求的释放，同时房地产市场相关制度，多主体供应、多渠道保障、租购并举的制度不断完善，房地产市场有望保持稳定发展。

　　业内人士分析表示，今年以来房地产行业负债率正持续改善，央企、国企在本轮楼市下行中稳定发展，整体地价保持稳定，各地租赁性保障住房建设持续推进，房地产长效机制建设不断完善。

　　延伸阅读

　　房地产政策方面有哪些新消息

　　2021年上半年，国家坚持“房住不炒”的主基调不变，以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，房地产市场供需两端的管控政策持续发力。在调控政策持续收紧的环境下，部分房企上半年出现明显“增收不增利”的情况。

　　未来五年，建议要“促进住房消费健康发展”，合理的住房消费依然是被鼓励和支持的对象，调控政策或将在相关方面进行补充和优化。“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”，亦预示着房地产与金融将更多地注重协调发展，在促进实体经济上发挥更重要的作用。

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