详细分析我国度假酒店市场容量的变化趋势

　　　　在“就地过年”倡议下，今年春节消费者“酒店度假”趋势明显，城市度假酒店、近郊度假酒店更受消费者青睐，全国多地一房难求。来自携程最新数据显示，上海、北京、三亚、广州、深圳、杭州、南京、苏州、重庆、大理为酒店订单量前十城市。上海、北京、深圳、苏州、大理位列酒店订单增幅前五。

　　2021度假酒店市场容量的变化趋势 度假酒店行业发展现状与前景分析调研报告

　　度假酒店的客源受季节影响较大。由于度假酒店远离城市，前来度假的客人大多是来自周边城市的散客，他们往往利用周末的时间前来度假休息，这部分客人是酒店较为稳定的客源，度假酒店可以利用其独特的自然和人文环境以及优质的服务吸引客人，成为他们的后花园。利用会员权益销售，拓展长线客源。会员营销是度假酒店最稳定的客源。度假酒店可以通过假日共享权益的会员销售，实现拥有长期稳定的客户资源的目标。并可以通过假日交换体系来调动会员的度假积极性，提高度假权益使用率，实现客源流动，以增加新的客源。

　　近年来，休闲度假升级很快，度假型酒店以一种独立的酒店业态，成为旅游产业发展创新的重要领域。度假酒店是以接待休闲度假游客为主，为休闲度假游客提供住宿、餐饮、娱乐与游乐等多种服务功能的酒店。2015年，中国度假酒店企业的营业收入为636亿元，2016年同比增长12.42%，达到715亿元，预计到2017年底，将增加至805亿元。度假旅游是旅游业发展的一种高级形式和创新发展结果，在此基础上，度假旅游还必须不断持续创新以适应不断变化的、多样化的旅游市场需求。

　　当今，度假旅游已经成为人们一种必不可少的生活方式、度假客源也以团队为主转向以散客为主、不带孩子的伴侣在度假者中占据越来越大的比重、无主题的度假旅游向有主题的度假旅游转化，这一系列度假旅游的发展新特点都表明，度假旅游的开发经营必须在规划模式、管理理念、产品开发、营销管理体制、品牌体制等层面进行创新，才能持续健康发展。

　　一、2015-2017年我国度假酒店营业额

　　图表：2015-2017年中国度假酒店营业收入及增长情况

　　2015年，中国度假酒店企业的营业收入为636亿元，2016年同比增长12.42%，达到715亿元，预计到2017年底，将增加至805亿元。

　　二、2015-2017年我国度假酒店住宿餐饮消费分析

　　在度假酒店中，住宿餐饮消费平均占整体消费比例的46%，2015年和2016年分别为292.56亿元和328.90亿元。

　　图表：2015-2017年中国度假酒店住宿餐饮消费

　　三、中国度假酒店客房数量及入住率分析

　　图表：2015-2017年中国度假酒店客房数量及入住率

　　1月28日起，为期40天的“春运”大幕正式开启。来自在线旅游平台的数据显示，在“就地过年”的倡议下，今年春运期间全国多地返乡机票价格呈下降趋势，而租车需求则呈上涨趋势。“酒店度假”趋势明显，城市度假酒店、近郊度假酒店更受青睐，全国多地“一房难求”。

　　如今国内酒店行业早已是一个非常成熟、竞争日趋激烈的市场。国内国际的各大知名酒店集团都建立了一整个系列的、不同档次、不同定位的酒店品牌体系，有的甚至达到十余个品牌之多，可见客群细分也已到了非常精细的地步。

　　优质旅游目的地项目位于全国性旅游度假目的地，占据独特稀缺的景观位置，高举高打，以对标国际的高端度假酒店为核心，多种大型复合业态结合，重资产大投资，“文旅+地产”联动开发。亲子度假。城市近郊的度假酒店往往采用“简单粗暴”的打法，即“地产+酒店”，甚至发展到后来投资达数百亿级别的“文旅城+酒店群”。近年来家庭出行和住宿越来越多，中国旅游客群结构和国外大部分国家有很大差异，我们要从国情来深刻认识中国的旅游市场客群和需求结构。简单地说，就是巨大的收入和财富差距，造成消费能力和消费需求截然不同。

　　从市场分析和目前案例来看，我国需求巨大，但定向开发的度假产品尚在起步阶段，还没有出现类似于城市酒店这样根据不同消费层级梯次开发的品牌和产品体系。在“内循环经济”常态化后，未来空间依然很大。度假酒店不再是一个“住”的单独业态，将会越来越趋于综合性业态的体验产品，具备良好的自盈利能力，产品设计的复杂度将大为提高，更需要具备多产业、复合型的思维方式。