详细分析我国电商物流运行情况和发展趋势
2021年上半年，国内网络零售市场交易规模达62791亿元，预计2021年全年网络零售达13.64万亿元，同比增长14.43%。受到电子商务的快速增长影响，电商物流行业恢复增长态势。
数据显示，1-8月，全国社会物流总额205.2万亿元，按可比价格计算，同比增长12.7%，增速比1-7月回落1.3个百分点，两年平均增长6.8%。从累计增速来看，物流需求保持了较快增长。
综合来看，在基数影响下同比增速连续三个月小幅回落，但两年平均仍保持7%左右的较快增长。延续前期的恢复态势，规模、增速均高于疫情前水平。
社交电商市场规模占总额超三成
2021年上半年中国网络零售市场交易规模为62791亿元，社会消费品零售总额为211904亿元，上半年社零占比达到29.63%，接近三成。2021年上半年国内网络零售用户规模达8.2亿人，预计2021年用户规模达8.58亿人，同比增长8.74%。
2020年中国网络零售额达11.76万亿元，其中，社交电商交易规模增长迅速，市场规模占网络零售额比重达31%，用户规模近7亿人。社交电商成为继平台电商、自营电商之后的“第三极”。
社交电商头部企业芬香科技作为典型案例入选报告。依托京东商品池和供应链，通过在社交平台及社群中分享，为消费者提供特惠商品和优质服务，帮助众多 “宝妈”、退休人士、退伍军人、农民工、残障人士等共计200多万人员实现灵活就业，并获得较为稳定的收人。
电商推动物流地产大幅增长
国内电商的发展推高了仓储物流的租赁需求。数据显示，2021年上半年，国内仓储物流的租赁需求大幅增长，物流地产正在成为受青睐的主流地产类型。
数据显示，国内物流仓储的资产价格持续上涨。截至今年二季度，国内一线城市的平均高标仓(高标准打造的仓库)资本值指数较疫情前上涨7.4%，而同期办公楼和购物中心资本值均录得近10%的跌幅。
今年上半年，国内物流大宗投资交易总额接近90亿元，其中二季度成交额达到75.9亿元，是单季度第二高值。除了直接收购资产外，GIC、APG等国内外机构投资者还通过入股或兼并平台、设立合资公司等方式以图在这个高速增长的领域拓展其市场份额。
