中海建桥项目备案总投资300亿预计12月开工

日期：2020-12-14 09:57:22 来源:中国项目工程咨询网浏览：

近日，汉阳中海建桥项目通过投资备案，项目总投资约300亿，预计12月开工。据了解，该项目是今年6月份中海竞得的归元片二期地块，成交价达144.2亿。目前，归元片区的商业项目都在稳步推进中，汉阳老城区的发展变迁将充满无限可能。

归元百亿地块花落中海

归元片作为汉阳旧城改造的重点项目，也是汉阳城市核心升级计划中的重要一环。在区位、交通及文化底蕴各方面全面领先，即使站在全市角度，其商业价值也是首屈一指的。

2020年6月30日，位于汉阳的P(2020)013号、014号归元片二期地块被中海地产成功竞得，总价达144.2亿。

土拍资料显示：P(2020)013、P(2020)014号地块，合计总净用地面积17.58万方，合计总计容建面99.44万方。竞得人须自持公建(含商业服务业设施及文化活动设施)计容总建筑面积的50%以上，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。

其中P(2020)013号地块位于汉阳区汉阳大道以南，拦江路以北，鹦鹉大道以东，阳新路以西，土地面积105880平方米，住宅、商服、文化、公园与绿地用地，容积率4.27;地块要求引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻。

P(2020)014号地块位于汉阳区汉阳大道以南，拦江路以北，阳新路以东，滨江大道以西，土地面积69900平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率7.76。引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻，并建设一座五星级标准的品牌酒店。

作为武汉老商业区的核心，这两宗地块无疑有着极佳的区位优势。

　中海建桥项目备案总投资300亿

近日，汉阳中海建桥项目通过投资备案，项目总投资约300亿，预计12月开工，前期开工A7-8，B9-10的住宅地块。

A7-8号地块预计总投资27.99亿，用地面积约15908.54平方米，总建筑面积142449.76平方米，主要建设住宅楼配套商业等，预计2020年12月开工。

B9地块预计总投资11.5亿，用地面积约4990.98平方米，总建筑面积61810平方米，主要建设住宅，预计2020年12月开工。

B10地块预计总投资1.49亿，用地面积约4267.23平方米，总建筑面积25160平方米，主要建设配套建筑以及文化设施等，预计2020年12月开工。

据中海地产官网显示：中海于80年代初在香港进军住宅开发业务，是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。41年来，公司研发推出五代住宅精品，在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡累计开发项目600余个，完成开发建造面积超1.5亿平方米。

公司构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群，涵盖写字楼、购物中心、星级酒店、地铁上盖、城市更新、旅游度假、物流等产业。在北京、上海、济南、成都、珠海等地投资运营环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里等13家综合性购物中心。

中海环宇商业

同时致力于城市更新与区域综合开发，构建起投融资、土地整理、区域规划、地产开发、工程建设、产业导入、商业运营、物业管理全业务链。在北京石景山区投资建设长安街西沿线规模最大的棚改项目——北辛安项目;在济南投资开发山东省最大的棚改项目——华山珑城;2017年11月，中标成都市天府新区超高层项目，打造成都新地标;2018年10月，获得上海市中心城区最大规模的城中村改造项目——红旗村项目。

尽管在其他城市有着丰富的商业运营经验，但中海在武汉尚无落地的商业项目。自2011年进入武汉市场以来，中海累计开发10余个住宅项目，总建筑面积超240万方，此次拿下的归元地块是在武汉的商业破冰之作。

　归元片升级蝶变汉阳新中心

汉阳归元片区的西大街，曾是汉阳区首条“亿元街”，明清时，这里门市云集，热闹非凡。如今，虽然没有了当年的满铺盛景，但其丰富的历史文化底蕴和地处城市内环核心的区位优势，依然为其重新崛起积淀了内核能量。如今，政府规划打造“汉阳古城”亮点区片，城市风貌、居民结构、经济业态，也将随之发生翻天覆地变化，此地块亦是目前武汉市最具挖掘潜力的“黄金区位”之一。

归元文化片区旧城改造项目被鹦鹉大道一分为二，包括西部翠微片和东部建桥片、大桥局片，此次中海拿下的地块是东部建桥片，此前远洋拿下的是西部翠微片。

回到顶部