详细分析我国主题地产行业深度调研
主题地产是指以项目策划为导向，将主题文化导入房地产的"整体规划、建筑造型、园林绿化、园林景观、宣传推广和社区文化活动"之中，将开发项目建设成为一个"集文化艺术和居住公园于一体"的城市生活体。
随着政府不断对颁布实施和升级的各项调控政策下，“地产傍主题公园”的现象会逐渐退出历史舞台。主题公园需要另谋“生路”，开辟和拓展属于自己的“钱”程。房产市场从土地开发商，销售商到中介机构也需要回归房产市场自身战场，发挥主观能动性，实现对房产市场真正价值的开发。
主题地产行业深度调研与发展趋势预测
在中国，地方政府为了建设公共配套设施和拉动地方经济发展，常会在拍卖住宅用地时要求开发商配建主题公园。慢慢地，地产商成为了中国主题公园赛道的主要玩家。融创中国、蓝光发展、华侨城等房企都在布局这一领域。随着旅游人数的增长、生活水平的提高，主题公园成为人们释放旅游需求、甚至释放工作压力的重要选择，国内主题公园市场潜力巨大。
养老地产也是是主题地产，养老地产是指在人口老龄化日益加重的背景下，由房地产开发企业或相关社会机构推出的适宜老年人居住、符合老年人生理特点及心理特点并能够满足老年人社会活动需求，为老年人的健康提供良好基础设施保障的老年住宅产品。
据中国社科院的《中国养老产业发展白皮书》显示，预计到2030年我国养老产业市场可达13万亿元。而根据全国老龄工委发布的《中国老龄产业发展报告》则显示，2050年我国老年人口数量将达到4.8亿，消费潜力将增长到106万亿元。
在老龄化趋势下，养老产业的建设前景可观，而作为养老领域的深度参与者，已深耕行业近十年，房产商或有一定的话语权。与普通房地产开发相比，养老地产将产业链延伸到保险、医疗、教育、文化、体育与娱乐等多个行业，对项目实施运营都有较高要求。养老地产是一个比较难做的市场，不仅资金投入大，回收周期长，需持续运营，而且目前行业内盈利模式还不清晰，行业发展已经遇到瓶颈。
