总部经济区建设项目建议书-申请立项
随着经济全球化和区域经济一体化加速发展，大型企业集团总部向中心城市聚集成为趋势，总部经济应运而生。发展总部经济，有利于推动城市产业结构优化升级，拓展城市发展空间；有利于促进城市软环境建设，促进服务业尤其是高端服务业的发展；有利于提升城市功能，增强中心城市综合实力，提高中心城市的聚集力与辐射力。当前，国际国内都十分注重总部经济的发展，城市和企业总部的发展形成良性互动。于是各地通过财政资金奖励、税收减免、土地优惠和人才培育等手段，对总部经济加以扶持和激励。
1、设立总部经济发展专项资金。
2、给予企业总部多种资助。
3、制定土地支持政策。
4、引进和培育企业总部人才。
政策制定注重发展总部经济与提升城市功能的结合。各地通过发展总部经济，加快旧商业区、旧工业区、旧城中村、旧住宅区改造，实现产业置换和宜居环境更新；通过引进和培育企业总部，配套发展高档住宅、高档商场、高档酒店、商务中心等，提供优质高效生活服务环境；通过促进信息、管理、研发、会展、物流业的发展，为企业总部提供优质高效的配套服务；结合区域市场、产业布局、交通设施建设，促进总部经济发展，发挥中心城市在区域经济中的作用。
因此，在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目建设具备政策可行性。
总部经济是指某区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，从而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合的一种经济形态。总部经济作为衡量一个城市国际化水平的重要标志，近年来在中国各区域性中心城市得到快速发展。
从产业经济学的角度来分析,产业结构促使总部经济发展。西方的产业组织理论主要从产业结构演变和结构调整角度来进行研究，其中美国跨国企业问题专家弗农提出的产品循环理论很好地揭示了总部经济的形成原因。该理论认为工业先行国的产业结构演变模式要与国际市场的发展变化紧密结合，并通过参与国际分工来实现本国产业结构升级，从而实现产业结构的国际一体化。这种产品循环的顺序是“新产品开发,逐渐占领国内市场——开拓国际市场、产品出口——资本和技术出口，在出口国组织生产和销售——出口国内生产能力形成后，产品进口回国，迫使开发新产品”，产品以这一顺序不断循环，带动了工业结构由劳动、资源密集型向资金、技术密集型演进，从而实现产业结构的升级。从产业结构演进的过程可以看出，这实际上也是企业总部演变的一个过程：在第一阶段，企业的重点是开发新产品，总部的位置选择在易于开发技术的地点，随着新产品质量、性能的稳定并具有一定市场后，企业的目标重点将从技术开发转向降低成本，扩大销售上来。在这一目标的驱动下，企业为了降低生产成本将生产部门进行分离，而将总部迁移到能够扩大销售的中心城市。当许多企业都来实现这一过程后就形成了总部经济现象。在第二阶段，由于国内市场饱和，企业则将通过增加出口来扩大销售。为了销售和目标就需要设立地区总部，地区总部的选择标准是接近销售市场。到了第三阶段，企业在当地组织生产和销售后，则更需要对该地区的市场销售和生产进行综合考虑来决定总部地址。最终的结果是地区总部会选择在当地有良好条件的城市。总部经济对中心城市区域经济的贡献：
总部经济区建设项目建议书-申请立项
编制总部经济区建设项目可行性研究报告
【项目建议书介绍】
按新的投资体制改革相关政策，项目建议书(又称立项申请)主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项目申请。项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目，目前主要采用核准方式，项目方委托有资格的机构编写项目申请报告就可。
【 工 程 师】： 范 兆 文 I88 IOO4 43O8
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项目建议书主要用途；报送发改委立项、审批或备案、申请土地、申请国家专项资金、申请政府补贴、融资、银行贷款、上市募投、企业工程建设指导、企业节能审查、对外招商合作、环评、安评等。
【报告名称】：总部经济区建设项目建议书
【关 键 词】总部经济区建设 项目投资 可行性 建议书
【服务流程】 ：初步洽谈—－签订协议—－多方面地深入沟通－—编制执行—－提交初稿—－讨论修改—－排版印刷—－交付客户
【完成时间】：3-7个工作日
【报告格式】：电子版+精美装订印刷版
【交付方式】：特快专递、邮件
【项目建议书流程】
项目建议书时间通常需要3－7天，视项目难度而异，客户可简单描述项目基本信息，然后我公司提供合同和需要提供的详细项目清单，双方达成初步意向后可查看现场，或直接签订合同实施。
项目建议书通常包括内容项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。
所包括的内容：
１，项目的必要性
２，项目的市场预测
３，产品方案或服务的市场预测
４，项目建设必需的条件
第一章 总部经济区建设项目建设目的和意义。
1.1项目名称和主办单位。
1.1.1项目名称
1.1.2项目建设选址
1.1.3项目主办单位
1.2主办单位概况
1.3项目提出背景
1.4项目申报理由
1.5项目发展目标
1.6编制依据
1.7主要经济技术指标
第二章 总部经济区建设项目建设必要性分析
2.1 项目建设必要性分析
2.2 项目建设可行性分析
2.3可行性分析结论
第三章 总部经济区建设市场初步预测分析
3.1产业发展状况
3.2产业发展前景分析
3.3细分产业发展状况分析
3.4细分产业发展态势及目标分析
3.4.1发展形势
3.4.2发展目标
3.5项目产品市场需求前景分析
3.6市场分析结论
第四章 总部经济区建设产品方案与生产规模
4.1主要产品
4.2产品标准
4.3产品生产规模确定
第五章 总部经济区建设建厂条件与厂址初步方案
5.1厂址初步方案
5.2建厂条件
5.2.1区域位置
5.2.2区位优势
5.2.3区域自然地理条件
5.2.4区域自然资源条件
5.2.5区域气候条件
5.2.6区域经济发展条件
第六章 总部经济区建设总体建设方案
6.1土建方案
6.1.1方案指导原则
6.1.2土建方案的选择
6.2工程管线布置方案
6.2.1给排水
6.2.2供电
6.3主要建设内容
6.4道路设计
6.5总图运输方案
6.6土地利用情况
6.6.1项目用地规划选址
6.6.2用地规模及用地类型
第七章 总部经济区建设节能方案
7.1节能设计依据
7.2 主要节能措施
第八章 总部经济区建设环保及消防
8.1环保依据及设计原则
8.1.1环境保护设计依据
8.1.2设计原则
8.2主要污染源防治措施
8.3消防安全
8.3.1设计依据
8.3.2设计原则
8.3.3消防措施
第九章 总部经济区建设劳动安全卫生
9.1概况
9.2劳动安全
9.2.1防火防爆设计
9.2.2电力
9.2.3防静电防雷措施
9.3劳动卫生
9.3.1防暑降温及冬季采暖
9.3.2卫生
9.3.3噪声
9.3.4照明
第十章 总部经济区建设企业组织机构与劳动定员
10.1组织机构
10.2劳动定员
10.3员工来源
10.4福利待遇
第十一章 总部经济区建设项目实施规划
11.1建设工期的规划
11.2 建设工期
11.3实施进度安排
第十二章 总部经济区建设投资估算与资金筹措
12.1投资估算依据
12.2建设投资估算
12.3流动资金估算
12.4资金筹措
12.5项目投资总额
12.6资金使用和管理
第十三章 总部经济区建设财务评价
13.1总成本费用估算
13.1.1基本数据的确立
13.1.2产品成本
13.1.3平均产品利润与销售税金
13.2财务评价
13.2.1项目投资回收期
13.2.2项目投资利润率
13.2.3不确定性分析
13.3综合效益评价结论
第十四章 总部经济区建设结论与建议
14.1结论
14.2建议
附 表
附件1产品销售收入预测表
附件2 总成本表（生产成本加期间费用法）
附件3 外购原材料表
附件4外购燃料及动力费表
附件5 工资及福利表
附件6 利润和利润分配表
附件7 固定资产折旧费计算表
附件8 无形资产及递延资产摊销表
附件9 流动资金估算表
附件10 项目投资现金流量表
附件11 资产负债表
附件12 财务计划现金流量表
附件13 项目资本金现金流量表
附件14 资金来源与运用表
服务流程 ：
1.客户问询，双方初步沟通；
2.双方协商报告编制费、并签署商务合同；
3.我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。
